Immobilienmakler Schulabschluss – Welche Abschlüsse wirklich zählen

Immobilienmakler Schulabschluss, Ausbildung, Studium oder Quereinstieg. Infos zu Schulabschluss für Immobilienmakler, Voraussetzungen, Fähigkeiten, Karrierechancen und Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO.

Als angehende Maklerin oder angehender Makler fragen Sie sich sicher: Welchen Schulabschluss braucht man als Immobilienmakler? In diesem Artikel erfahren Sie, welche Abschlüsse zählen, welche Ausbildungen und Studiengänge den Einstieg erleichtern und wie Quereinsteiger:innen erfolgreich starten können.

Gesetzliche Vorgaben zum Schulabschluss für Immobilienmakler

Formal gibt es keine gesetzliche Pflicht für einen bestimmten Schulabschluss. Praktisch genügt häufig ein Realschulabschluss. Ein Abitur oder Studium kann jedoch die Karrierechancen erhöhen, insbesondere bei leitenden Positionen oder in Ballungsräumen.

Merken Sie sich: Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO ist entscheidend – ohne diese können Sie nicht selbstständig als Makler tätig werden.

Realschule, Abitur oder Studium – Welche Optionen gibt es?

Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau

  • Dauer: 3 Jahre
  • Kombination aus Berufsschule und Betriebspraxis
  • Realschulabschluss reicht in der Regel aus
  • Vermittelt praxisnahe Kompetenzen für Verkauf, Vermietung und Verwaltung

Studium Immobilienmanagement / BWL

  • Dauer: 3–4 Jahre (Bachelor)
  • Zugang zu Management-Traineeships, Projektentwicklung oder Investment
  • Vorteilhaft bei Arbeitgebern in Metropolregionen

IHK-Zertifikate und Kurzzeit-Weiterbildungen

  • Dauer: 3–12 Monate
  • Praxisorientiert, ideal für Quereinsteiger:innen
  • Beispiele: Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK), Seminare zu Bewertung, Miet- und Maklerrecht

Quereinstieg ohne formale Ausbildung

  • Fokus auf Verkaufserfahrung, Praktika und Netzwerk
  • IHK-Kurzkurse und gezielte Zertifikate können fehlenden Schulabschluss kompensieren
  • Wichtig: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

Berufliche Perspektiven und Karrierechancen

  • In Städten und bei Gewerbe-/Logistikobjekten sind die Chancen besonders hoch
  • Mit Abitur oder Studium eröffnen sich zusätzliche Führungsrollen

Verdienstmöglichkeiten

  • Festangestellte: 2.000–4.000 € brutto/Monat
  • Provisionen: 3–7 % des Kaufpreises
  • Beispiel: Kaufpreis 300.000 € → Brutto-Provision 9.000 €
  • Selbstständige: stark schwankend, Spitzenumsätze >100.000 € möglich

Tipp: Beachten Sie regionale Unterschiede – in Metropolen steigen Provisionen, auf dem Land schwankt das Einkommen stärker.

Wichtige Fähigkeiten für Immobilienmakler

Neben dem Schulabschluss zählen insbesondere:

  • Kommunikationsfähigkeit & Verhandlungsgeschick Vermitteln zwischen Käufer, Verkäufer und Behörden, Einwände in Abschlüsse umwandeln
  • Organisation & technisches Know-how CRM-Systeme, Exposés, Verträge, digitale Tools wie 360°-Tours
  • Praxiswissen & Weiterbildung IHK-Zertifikate, Fachseminare, berufsbegleitende Lehrgänge

Networking und Branchenkontakte

  • Besuchen Sie Messen wie EXPO REAL, IVD-Veranstaltungen oder Maklerstammtische
  • Nutzen Sie LinkedIn/XING aktiv
  • Bauen Sie ein systematisches Follow-up auf: CRM-Pflege, Pitch und regelmäßige Kontaktpflege

Rechtliche Voraussetzungen und Gewerbeerlaubnis (§34c GewO)

  • Gewerbeanmeldung: beim örtlichen Gewerbeamt, Gebühren ca. 20–60 €
  • §34c GewO: Führungszeugnis, Vermögensauskunft, Zuverlässigkeit
  • Berufshaftpflicht: Deckungssumme 500.000–3.000.000 €, Jahresprämien ab 200 €

Ohne Gewerbeerlaubnis oder Versicherung riskieren Sie rechtliche Probleme und existenzgefährdende Schäden.

Fazit: Schulabschluss für Immobilienmakler

  • Gesetzlich nicht vorgeschrieben, praktisch: Realschule reicht oft, Abitur oder Studium verbessert die Karrierechancen
  • Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau (3 Jahre) oder Studium öffnen zusätzliche Türen
  • Quereinsteiger:innen punkten mit Erfahrung, Zertifikaten und Netzwerk
  • Entscheidend bleibt die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

Suchbegriffe wie „Schulabschluss für Immobilienmakler“ oder „welchen Schulabschluss braucht man als Immobilienmakler“ tauchen in Stellenausschreibungen auf, zeigen aber nur die formale Seite. Praxis, Weiterbildungen und Engagement entscheiden über Ihren Erfolg.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Thema Immobilienmakler Schulabschluss

Welcher Schulabschluss ist für einen Immobilienmakler am besten geeignet?

Es gibt keinen gesetzlich vorgeschriebenen Schulabschluss für Immobilienmakler. Praktisch ist jedoch ein mittlerer Bildungsabschluss oft ausreichend. Ein Abitur oder ein Studium verschafft Ihnen zusätzliche Vorteile auf dem Arbeitsmarkt. Beliebte Fächer, die Sie vorbereiten, sind Marketing, Finanzen, Buchhaltung, Psychologie und Betriebswirtschaft.

Was braucht es, um Immobilienmakler zu werden?

Neben dem passenden Schulabschluss sollten Sie folgende Voraussetzungen mitbringen:

  • Gute Kenntnisse des Immobilienmarktes
  • Computer-Kenntnisse, z. B. MS Office
  • Mobilität
  • Selbstständige und zuverlässige Arbeitsweise
  • Verhandlungsgeschick und Verkaufsflair
  • Kontaktfreudigkeit und Offenheit

Diese Eigenschaften ergänzen die formalen Immobilienmakler Voraussetzungen Schulabschluss und sind entscheidend für den Einstieg.

Welchen Schulabschluss braucht man als Makler oder Immobilienkaufmann/-frau?

Für die klassische Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau oder den Einstieg als Immobilienmakler reicht häufig ein mittlerer Bildungsabschluss. Mit einem Abitur oder einem Studium verbessern Sie Ihre Chancen auf dem Arbeitsmarkt und können oft schneller aufsteigen.

Kann man Immobilienmakler oder Immobilienkaufmann auch ohne höheren Schulabschluss werden?

Ja, ein Einstieg ist theoretisch auch mit Hauptschulabschluss möglich. Entscheidend ist, dass Sie bei der Bewerbung durch Kompetenz, Motivation und Interesse überzeugen. Mit einem höheren Schulabschluss haben Sie jedoch Vorteile:

  • Bessere Chancen auf Ausbildungsplätze
  • Kürzere Ausbildungsdauer
  • Größere Karriereoptionen

Suchen Sie nach „Immobilienmakler ohne Schulabschluss“, werden Sie feststellen, dass praktische Erfahrung und Weiterbildungen oft wichtiger sind als der formale Schulabschluss.

Welche Ausbildung ist sinnvoll für angehende Immobilienmakler?

Die klassische Route ist die Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau. Sie vermittelt fundierte Kenntnisse über den Immobilienmarkt und praktische Fähigkeiten. Wer über den klassischen Weg hinaus Karriere machen möchte, kann ein Studium in Immobilienmanagement oder BWL anstreben.

Für Quereinsteiger:innen sind IHK-Zertifikate oder Kurzzeit-Weiterbildungen ebenfalls geeignete Wege, um fehlende Qualifikationen auszugleichen.

Welche Eigenschaften und Fähigkeiten ergänzen den Schulabschluss?

Neben dem formalen Immobilienmakler Schulabschluss sind folgende Fähigkeiten besonders wichtig:

  • Kommunikations- und Verhandlungsgeschick
  • Organisationstalent
  • Technische Affinität, z. B. für CRM-Systeme, digitale Exposés oder 360°-Tours
  • Praxiswissen durch Weiterbildungen, Praktika oder Quereinstieg
Wie lange dauert es, Immobilienmakler zu werden?
  • Klassische Ausbildung: ca. 3 Jahre
  • Studium: 3–4 Jahre
  • IHK-Zertifikate oder Kurzzeit-Weiterbildungen: 3–12 Monate
  • Quereinstieg: Sofortiger Start möglich, jedoch mit Einarbeitungszeit

Die Dauer hängt also stark von Ihrem Bildungsweg und der gewählten Qualifikation ab.

Welche staatlichen Förderungen gibt es für die Ausbildung?

Viele angehende Immobilienmakler:innen können Förderprogramme wie Bildungsgutscheine oder Aufstiegs-BAföG nutzen. Genauere Informationen erhalten Sie bei der Agentur für Arbeit oder bei Ihrem Bildungsträger.

Kann ich als Immobilienmakler selbstständig arbeiten?

Ja, viele Immobilienmakler:innen arbeiten selbstständig. Voraussetzungen sind:

  • Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO
  • Eigenverantwortung und unternehmerisches Know-how
  • Optional: Einstieg über ein Franchise-Modell

Selbstständige profitieren von höheren Verdienstmöglichkeiten, müssen aber die Risiken und laufenden Kosten beachten.

Wie finde ich den Einstieg in die Immobilienbranche?

Gute Einstiegsmöglichkeiten bieten:

Wer gezielt nach „Immobilienmakler Ausbildung Schulabschluss“ oder „Schulabschluss für Immobilienmakler“ sucht, findet zahlreiche praxisorientierte Wege.

Quellen:

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Verordnung über die Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann/zur Immobilienkauffrau

Verkaufskompetenz für Immobilienmakler -mit Arbeitshilfen online-Claus Peter Müller-Thurau; Haufe Lexware, Jun 26, 2013  

Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 2023, Egon Murfeld, ISBN:9783648166864, 3648166867

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Immobilienmakler Schulabschluss – Welche Abschlüsse wirklich zählen

Immobilienmakler Schulabschluss, Ausbildung, Studium oder Quereinstieg. Infos zu Schulabschluss für Immobilienmakler, Voraussetzungen, Fähigkeiten, Karrierechancen und Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO.