Kosten der Ausbildung für Immobilienmakler: Überblick zu Maklererlaubnis, Ausbildung, Prüfungen, Weiterbildungen, Versicherungen & Förderungen.
Wer den Beruf des Immobilienmaklers anstrebt, muss nicht nur bestimmte Voraussetzungen erfüllen, sondern auch mit verschiedenen Kosten rechnen. Die „Ausbildung“ zum Immobilienmakler ist zwar gesetzlich nicht fest vorgeschrieben, dennoch entstehen für behördliche Nachweise, Genehmigungen, Weiterbildungen und den Einstieg in die Selbstständigkeit spürbare Ausgaben. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Kostenpunkte typischerweise anfallen und wie Sie Ihr Budget realistisch planen können.
Die wichtigste Grundlage, um als Immobilienmakler arbeiten zu dürfen, ist die Maklererlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung (GewO). Ohne diese Genehmigung ist eine Tätigkeit in Deutschland nicht möglich.
Die Kosten setzen sich aus verschiedenen Nachweisen und Bearbeitungsgebühren zusammen:
Insgesamt sollten Sie für die Beantragung und alle erforderlichen Unterlagen 300 bis 800 Euro einplanen. Je nach Bundesland und Stadt können die Gebühren variieren – in Großstädten wie München oder Hamburg liegen die Kosten oft am oberen Ende der Spanne.
Eine klassische Berufsausbildung zum Immobilienmakler gibt es nicht, viele Einsteiger wählen aber eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau oder absolvieren spezielle Maklerlehrgänge. Die Kosten hängen stark vom Anbieter ab:
Auch wenn diese Beträge auf den ersten Blick hoch erscheinen, sind sie eine lohnende Investition: Qualifizierte Makler erzielen häufig höhere Provisionen und können sich leichter am Markt durchsetzen.
Da Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, innerhalb von drei Jahren mindestens 20 Stunden Weiterbildung nachzuweisen, müssen Sie auch diese Ausgaben fest einplanen.
Typische Kosten:
Viele dieser Kosten sind steuerlich absetzbar, was die finanzielle Belastung spürbar reduziert.
Neben Ausbildung und Weiterbildung sollten Sie zusätzliche Posten einplanen, die für Ihre Tätigkeit unverzichtbar sind:
Hinzu kommen Marketing- und Ausstattungskosten (Website, Visitenkarten, Software, Büro, Fahrzeug), die in der Anfangsphase schnell mehrere tausend Euro betragen können.
Die Gesamtkosten hängen stark von Ihrem Standort ab:
Wer flexibel ist, kann durch die Wahl eines günstigeren Standorts oder die Nutzung von regionalen Förderprogrammen erhebliche Kosten sparen.
Gründer können von verschiedenen Förderungen profitieren, etwa:
Darüber hinaus lassen sich viele Kosten als Werbungskosten oder Betriebsausgaben steuerlich absetzen – darunter Kursgebühren, Prüfungsgebühren, Fachliteratur, Reisekosten und Versicherungen.
Die Kosten Ausbildung Immobilienmakler variieren je nach persönlichem Weg und Standort erheblich. Rechnen Sie in der Anfangsphase mit:
Insgesamt summieren sich die Investitionen schnell auf mehrere tausend Euro. Doch mit kluger Planung, Förderungen und steuerlicher Absetzbarkeit sind die Kosten überschaubar – und zahlen sich langfristig durch höhere Provisionen und eine erfolgreiche Maklerkarriere aus.
Die Maklerlizenz Kosten hängen vom Bundesland ab und liegen in der Regel zwischen 200 und 600 Euro. Hinzu kommen Gebühren für notwendige Nachweise wie das polizeiliche Führungszeugnis oder den Auszug aus dem Gewerbezentralregister. Insgesamt sollten Sie mit Kosten für die Maklererlaubnis von 300 bis 700 Euro rechnen.
Die Weiterbildung Immobilienmakler Kosten variieren je nach Anbieter und Kursumfang:
Weiterbildungen sind besonders für die Spezialisierung wichtig und gesetzlich vorgeschrieben (20 Stunden alle 3 Jahre).
Ja, insbesondere die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ist essenziell und oft Voraussetzung für die Maklerlizenz. Die jährlichen Kosten liegen zwischen 250 und 1.000 Euro, abhängig von Anbieter und Deckungssumme. Weitere empfehlenswerte Versicherungen:
Die Gebühren für die Gewerbeanmeldung Immobilienmakler liegen zwischen 20 und 60 Euro, abhängig von Stadt oder Gemeinde. Zusätzlich fallen oft Kosten für beglaubigte Unterlagen an. Die IHK-Mitgliedschaft als selbstständiger Makler kostet jährlich zwischen 50 und 300 Euro.
Neben Lizenz, Versicherung und Gewerbeanmeldung sind folgende Posten wichtig:
Die Immobilienmakler Ausbildung Kosten liegen je nach Anbieter zwischen 1.500 und 2.500 Euro. Wer eine IHK-Ausbildung wählt, muss zusätzlich Prüfungsgebühren von ca. 150–400 Euro einkalkulieren.
Die Ausbildung dauert in der Regel 3 Jahre und findet im Wechsel zwischen Berufsschule und Immobilienbetrieb statt. Bei sehr guten Leistungen kann die Ausbildungszeit um ein halbes Jahr verkürzt werden.
Wer sich als selbstständiger Immobilienmakler selbstständig macht, sollte ein Startkapital von rund 10.000 Euro einplanen. Darin enthalten sind:
Quellen:
Maklererlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung (GewO)
Ein Experte erklärt, wie ihr als Immobilienmakler durchstarten könnt – und was ihr verdient
Verordnung über die Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann/zur Immobilienkauffrau
Wie Immobilienmakler werden und Geld verdienen, Handbuch für Beginner verständlich und in einfachen Worten., Von Marina Mayer · 2021
Praxiswissen für Immobilienmakler, Rechtsgrundlagen, Provisionssicherung, Vertragsgestaltung
Von Alexander C. Blankenstein · 2025, ISBN:9783648183113, 3648183117
Redaktionsrichtlinien – Qualität & Fachkompetenz
Unsere Inhalte richten sich an alle Interessierten und stehen für verlässliche Informationen, fachliche Kompetenz und transparente Darstellung.
Kosten der Ausbildung zum Immobilienmakler – Welche Investitionen kommen auf Sie zu?
Kosten der Ausbildung für Immobilienmakler: Überblick zu Maklererlaubnis, Ausbildung, Prüfungen, Weiterbildungen, Versicherungen & Förderungen.