Grundstückskaufvertrag für Makler - Das müssen Immobilienmakler zum Grundstückskaufvertrag wissen

🔑 Notarvertrag & Maklerprovision: Alles, was Immobilienprofis wissen müssen

Sichern Sie Ihre Provision im Notarvertrag – vermeiden Sie Fallstricke und bleiben Sie gegenüber Kunden souverän und rechtssicher.

Warum dieses Thema wichtig ist

• Der Notarvertrag ist der Dreh- und Angelpunkt beim Immobilienkauf.
• Er entscheidet nicht nur über die Kundeninteressen, sondern auch über die Durchsetzbarkeit Ihres Provisionsanspruchs.
• Viele Makler kennen die Fallstricke nicht: Kundenwünsche, Sonderklauseln oder Provisionsabwälzungen können teuer werden.

❌ Unsicherheit beim Notarvertrag kostet Makler bares Geld.
✅ Dieses Webinar gibt Ihnen die Antworten, die Ihre Kunden erwarten – und sichert Ihre Provision.

Der Notarvertrag ist der Dreh- und Angelpunkt für die Kundeninteressen beim Immobilienkauf. Zusätzlich: Der Notarvertrag ist das wichtigste Element für die Durchsetzung des eigenen Provisionsanspruchs - neben dem Maklervertrag. 

In diesem Webinar geht es nicht um den Maklervertrag. Hier geht es um den Grundstückskaufvertrag und wir schauen uns den Notarvertrag durch die Brille der Immobilienmakler an.

Welche Regelungen haben Einfluss auf die Provision? Welche Auswirkungen haben Wünsche von Kunden auf die Provision, vor allem bei der Provisionsabwälzung? Auf welche Ideen können Kunden noch kommen und wie reagieren Immobilienmakler in diesen Fällen richtig? Ab wann ist die Provision gefährdet?

In diesem Seminar erhalten Sie klare Antworten und rechtssichere Orientierung.

• Datum: 20. November 2025
• Zeit: 10:00 – 13:00 Uhr
• Ort: Online über Zoom
• Zertifikat: 3 Std. anerkannte Weiterbildung gemäß § 34c GewO
• Inklusive: Aufzeichnung, Manuskript (PDF), Live-FAQ

Kunden erwarten von Immobilienmaklern Antworten auf ihre Fragen zum Notarvertrag. Wir gehen in dieser Veranstaltung alle möglichen Fälle durch, in denen Kundenrechte und Maklerrechte im Notarvertrag betroffen sind:

• Notarvollmacht des Maklers
  Wer bezahlt die Entwurfsgebühr des Notars, wenn der Notarvertrag nicht zustande kommt?
• Kaufgegenstand - Was wird verkauft?
  Wie kontrollieren Immobilienprofis am besten den Kaufgegenstand
• Zeitpunkt der Übergabe der Immobilie - Was ist das? Welche Folgen hat das? Wasserschaden vor Übergabe, Übergang der Gebäude-Versicherung u.a. Fälle
• Aufteilung des Kaufpreises
  Vorteilhafte Formulierungen und Gestaltungen für Käufer - z.B. auch Grunderwerbsteuerfragen; Photovoltaik im Notarvertrag
• Zusicherungen im Notarvertrag
  Welche Konsequenzen können sich ergeben? Überblick über wichtige Fälle aus Verkäufer- und aus Käufersicht
• Käufer bezahlt nicht - was sollte im Notarvertrag stehen?
  Wie erfolgt die richtige Abwicklung? Sonderfall zweiter Verkauf für den Eigentümer und geteilte Provision - Wie gehen Immobilienmakler richtig vor?
• Genehmigungspflichtige Kaufverträge - schwebend unwirksam - was ist das?
  Rechtsfolgen? Können Käufer und Investoren sich schützen? Verwalterzustimmung leichter gemacht, andere erforderliche Erklärungen Dritter beim Notarvertrag
• Vorkaufsrechte von der Gemeinde, von Mietern, Erben usw.
  Was bedeutet das für den Maklervertrag? Wie wird der Notarvertrag durchgeführt? Auswirkungen auf die Provision, Möglichkeit der Absicherung des Maklerbüros
• Die grundbuchlich gesicherten Rechte, die auf den Käufer übergehen
• Vollmacht für Käufer im Notarvertrag, vor allem bei vermieteten Immobilien
  Wie weit reicht die Vollmacht? Ab wann dürfen Käufer/Investoren was?
• Maklerklausel im Notarvertrag
  Welche Folgen hat welche Formulierung? Wie weit dürfen Notare gehen? Was können Makler versuchen, zu erreichen? Konstitutive Maklerklausel im Überblick
• Abwälzung der Provision nach § 656 d BGB - wie geht das richtig?

Warum es sich lohnt, dieses Webinar zu buchen?

• Provision sichern - im Notarvertrag und über den Notarvertrag hinaus
• Alle kniffligen Sonderfälle auf einen Blick
• Provisionsabwälzung und deren Risiken - § 656 d genau betrachtet
• Klarer Durchblick bei der Entwurfsgebühr

Der Maklervertrag setzt die Höhe der Provision fest. Der wirksame Notarvertrag ist aber die Voraussetzung für die Geltendmachung des Provisionsanspruchs. Die vielen Fragen, die sich in diesem Zusammenhang ergeben können, klären wir in diesem Webinar.

Über den Referenten: Rechtsanwalt Sven R. Johns

Sven R. Johns ist Rechtsanwalt mit über 30 Jahren Erfahrung und Partner der Kanzlei MOSLER+PARTNERRECHTSANWÄLTE in Berlin. Seine Schwerpunkte liegen im Immobilienrecht, insbesondere im Maklerrecht, Datenschutzrecht und angrenzenden Themen wie MaBV und GwG.

Als ehemaliger Bundesgeschäftsführer des Immobilienverbands IVD sowie langjähriger Vertreter im europäischen Spitzenverband CEI bringt er tiefes Praxiswissen und strategische Branchenkenntnis mit.

Er ist als externer Datenschutzbeauftragter für Immobilienunternehmen tätig, publiziert regelmäßig in Fachzeitschriften, ist Mit-Herausgeber des Jahrbuch Immobilien und lehrt an der ZEB Business School.

Sven R. Johns steht wie kaum ein anderer für fundiertes, praxisnahes Rechtswissen speziell für Immobilienprofis.